风向突变!苏州房贷利率上调!放款额度收紧

太仓看房网小编 | 2019/5/31 8:33:45 来源:太仓看房网
核心概要:与月初调查的相比,已经有3家银行的房贷利率有所上调,基本没有利率下调的情况了,目前也基本没有上浮15%的银行,“1”字头的也在减少。

据融360数据显示,全国的银行购房贷款利率已经连续5个月下调,之前,从2018年12月到今年四月,房贷利率一直维持着下行趋势。今年4月,全国首套房贷款平均利率为5.48%。


大家都以为房贷利率会持续走低的时候,近,不少城市银行的购房贷款利率又上浮了占领头条,难道购房成本又要增加了

继苏州购房利率上浮4连降、放款周期短,各家银行资金额度充裕之后,苏州房贷首套首贷利率又开始上调了,且放款周期有拉长的趋势!

且在我们联系的相关银行中,有工作人员表示接下来银行额度还会再收紧,利率也可能还会更高。

又有多少人还在等着房贷利率再低一点1

与月初调查的相比,已经有3家银行的房贷利率有所上调,基本没有利率下调的情况了,目前也基本没有上浮15%的银行,“1”字头的也在减少。

  

从贷款利率来看:

民生银行首套首贷利率上浮由此前的上浮18%调至上浮20%,购买二套贷款还请的情况下由此前的上浮18%调至上浮20%;

交通银行首套首贷利率上浮由此前的上浮18%调至上浮20%;

招商银行首套首贷利率上浮由此前的上浮18%调至上浮20%;

以贷款100万,还款30年,等额本息方式为例:

在基准利率下,还款总利息91万元,月供5300元。

利率上浮5%,还款总利息96.5万元,月供5460元。

利率上浮10%,还款总利息102万元,月供5609元。

利率上浮15%,还款总利息107.5万元,月供5760元。

利率上浮20%,还款总利息113.07万元,月供5917元。

可见,在100万元贷款额度下,利率上浮20%要比上浮15%,总利息增加5.57万元,每月多还150多元,购房者买房成本是增大的!

从放款周期来看,整体放款周期在1个月左右,相比此前只需要2周就可以放款,目前银行放款周期放缓,额度有收紧的趋势。

来自  苏州楼市

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